Що таке Edge City?

Бізнес-середовище може існувати або в межах центрального ділового району, або за межами міста. Область стає краєм міста, коли існує концентрація фірм, розважальних і торгових центрів у раніше відомому сільському або житловому районі. Крайний місто - американський термін, який процвітав до кінця 20-го століття. Його використання було результатом популярності книги Джоеля Гарро, опублікованої в 1991 році під назвою "Крайне місто: життя на новій рубежі". До того часу Гарро був репортером, який працював у Washington Post. Він відповідає за встановлення поточного значення "краю міста". За словами Гарро, "краю міст" були стратегією розширення міст.

У недавньому минулому в усьому світі спостерігалося зростання міст. Розширення відбулося внаслідок розвитку крайових міст у більшості передмістя міських міст, що призвело до очевидної різниці між зростанням міст сьогодні і в XIX столітті. У той час у більшості міських центрів був центральний центр міста без інших основних бізнес-середовищ. Межі міст іноді називають мегацентрами, центрами заміської діяльності та приміськими діловими районами.

Які вимоги до краю міста?

Деякі правила, які слід дотримуватися для того, що можна вважати крайовим містом, були описані Гарро в 1991 році. Перше правило полягало в тому, що територія повинна займати величезний простір не менше п'яти мільйонів квадратних футів або 465 000 квадратних метрів. Крім того, площа землі повинна знаходитися в орендованому офісному приміщенні. По-друге, орендовані торгові площі повинні становити не менше 56 000 квадратних метрів або 600 000 квадратних футів. По-третє, робочі місця повинні бути більше, ніж спальні, стратегія, яка забезпечує їх пріоритет у роботі та бізнесі. По-четверте, її населення повинно усвідомлювати, що крайне місто - це єдине місце, яке єдине. Нарешті, не повинно бути жодних ознак того, що це місце було містом за останні 30 років.

Існують три окремі групи крайових міст. Найбільш поширеним типом крайових міст є «бумери». Бумер - це місто, яке поступово розвивалося навколо шосе або торгового центру. Північна Вірджинія і Тайсонс Корнер обидва бумери. Другий тип крайових міст - це "зелені поля". Це ті міста, що піднімаються внаслідок майбутнього заміського міста. Їх розвиток завжди і мажорно лежить на їхній околиці. Reston Town є класичним прикладом Грінфілда. Найбільш популярними містами є міста, що розвиваються зі старих міст на основі їхньої історії. Іншою назвою, що використовується для позначення міст, є міста-супутники. Коридор Росслін-Баллстон є прикладом вгору міста.

Як розвиваються Edge Cities?

Більшість крайових міст проростають у перехрестях автострад, які потребують планування або поблизу існуючих міст. Вони розвиваються краще, коли ця перехрестя існує поблизу великого громадського аеропорту. Важка промисловість та виробнича діяльність є рідкістю у крайових містах на час їхнього розвитку. У Сполучених Штатах з'явилися численні крайні міста. Вони більше, ніж центри міста, які відповідають їхнім розмірам. У Сполучених Штатах налічується близько 200 міст у порівнянні з 45 існуючими центрами міста. Крайові міста мають ще більший простір завдяки масштабуванню автомобілів.

Вплив крайових міст

Крайові міста є результатом децентралізації людей і ресурсів, які почалися в 1960-х роках. Відбувається очевидний зсув у соціально-економічній діяльності, що призводить до зменшення конкуренції за робочі місця та послуги. Сценарій тут викликав багато дискусій з боку економістів про те, чи «люди слідують за роботою чи роботою, які дотримуються людей». Прикордонні міста призвели до виведення робітників з мегаполісів до них, що призвело до зростання їх економіки. Тому крайові міста багато в чому сприяли міському розвитку та розширенню бізнесу.