Найдорожчі міста в світі для купівлі елітних будинків

Розкішні будинки є матеріалом мрій для деяких людей. Ці будинки відомі тим, що вони знаходяться в найкращому місці, яке може запропонувати місто. Тільки найвищі якісні матеріали використовуються для закінчення розкішних будинків і ніяких деталей не залишили забутими. Розкішний будинок може включати такі зручності, як спа-центр, ігрова кімната, кінотеатр або критий басейн, а збереження конфіденційності для мешканців готелю є надзвичайно важливим для його дизайну. Такі особливості притаманні неабияким цінникам і в деяких місцях, що ціна вище, ніж в інших.

Ця стаття розглядає 10 найкращих міст у світі за покупками елітних будинків згідно Індексу прем'єр-міністра Глобального громадянина 2017 року. Цей показник порівнює вартість елітних будинків у 41 місті, а також зростання цін на 3, 6, 12-місячні періоди. Для довідки середнє зростання цін у період з червня 2016 року по червень 2017 року становило 4, 4%.

1. Мельбурн, Австралія

Десятий найдорожчий місто в світі для елітних будинків - Мельбурн, Австралія. Ця міська територія, друга за чисельністю населення, також відома як одна з найвищих витрат на проживання в країні. Згідно зі статистикою, цінник для розкішних будинків, здається, не спрямований на скорочення в найближчий час. За 6 місяців між груднем 2016 року та червнем 2017 року середня вартість розкішних будинків у Мельбурні зросла на 4, 8%. Дещо нижчий приріст на 3, 3% спостерігався в період з березня по червень 2017 року. Проте, середньорічний річний приріст становив 9, 1%.

2. Кейптаун, Південна Африка

Дев'ятий найдорожчий місто в світі для елітних будинків - Кейптаун, Південна Африка. Найдорожчим районом у цьому місті є Кліфтон, де можна знайти чимало розкішних будинків. У Clifton, середня ціна будинку становить приблизно $ 2, 53 мільйона. Вартість елітної нерухомості в цьому місті продовжує зростати, при цьому середньорічний приріст на 9, 2% у період з червня 2016 року по червень 2017 року.

3. Берлін, Німеччина

Берлін, столиця і найнаселеніший місто Німеччини, є 8-м найдорожчим містом для купівлі елітних будинків. У цьому місті вже давно відомі дорогі ціни на нерухомість. Насправді, найдорожча розкішна квартира (за квадратний фут) в країні була продана в Берліні в 2016 році всього за $ 2100 за квадратний фут. Ті, що знаходяться на ринку для розкішного будинку в Берліні, не повинні очікувати допомоги найближчим часом. Ціни на розкішні будинки в цьому місті зросли на 9, 7% у період з червня 2016 року по червень 2017 року. Усього за 6 місяців між груднем 2016 року та червнем 2017 року приріст становив 7, 3%.

4. Мадрид, Іспанія

7-м найдорожчим містом у світі на ринку розкішних будинків є Мадрид, столиця Іспанії і один з найбільш густонаселених міст Європейського Союзу. Інвестори з нерухомості подивилися на це місто як відносно стабільне місце для інвестицій під час недавньої світової економічної кризи, і в результаті кількість проданих елітних будинків збільшилася на 25% у 2015 році. Найдорожчі райони Мадрида включають: Саламанка, Шамбері, та Jeronimo. Високий попит на ці будинки вплинув на середню закупівельну ціну, яка упродовж червня 2016 року та червня 2017 року зросла на 10, 7%.

5. Сідней, Австралія

Сідней має найбільше населення в Австралії і є столицею штату Новий Південний Уельс. Це місто відоме своїми дорогими цінами на нерухомість. Насправді, простий ділянку незабудованих земель тут був зафіксований як більш дорогий, ніж завершений, розкішний будинок Брісбен. У період з 2014 по 2015 рік ціни на весь ринок нерухомості Сіднея збільшилися на 13, 7%, частково через високий попит та недостатню пропозицію. Це зростання не є винятком на ринку розкоші, де середня вартість будинку зросла на 11, 5% у період з червня 2016 року по червень 2017 року.

6. Пекін, Китай

Пекін, столиця Китаю, має одну з найдорожчих цін на нерухомість у світі в порівнянні з середнім доходом домогосподарств. Це місто зазнало стрімкого зростання середніх цін на житло за останні 7 років або близько того - дивовижний подвиг для місця, де раніше ринок нерухомості вважався неіснуючим. У період з червня 2016 року по червень 2017 року вартість елітних будинків у цьому місті зросла на 15%. Хоча цей відсоток досить високий, він фактично являє собою зменшення порівняно з попередніми роками, коли найвищий річний приріст був зафіксований на рівні 22, 9%.

Як уряд, так і забудовники зосередилися на зниженні будівництва елітних будинків у цьому місті. У третьому кварталі 2016 року в місті не зареєстровано жодних новобудованих елітних квартир. Пропозиція будинків залишалася незмінною за цей час, що свідчить про можливе уповільнення попиту.

7. Шанхай, Китай

Шанхай, Китай є 4-м найдорожчим місцем для придбання елітних будинків. Тенденція тут схожа на те, що спостерігається в Пекіні. Іншими словами, ціни продовжують зростати, але за значно нижчими відсотками, ніж у попередні роки. Зростання цін на елітну нерухомість в цьому місті було вище, ніж у Пекіні. У період з червня 2016 року по червень 2017 року в Шанхаї відбулося зростання на 19, 7%.

8. Сеул, Південна Корея

Сеул, столиця Південної Кореї, займає 3-е місце в цьому списку завдяки надзвичайно високому зростанню цін на розкішні будинки. Середньорічний показник за період з червня 2016 року по червень 2017 року збільшився за 19, 9%. Як і інші азіатські міста, цей відсоток збільшення, хоча і високий, фактично являє собою уповільнення цін на розкішні будинки. Частиною причини цього уповільнення є те, що місто має надлишок житлових будинків на ринку, і уряд нещодавно запровадив більш суворі рекомендації щодо іпотечного кредитування та запозичень.

9. Торонто, Канада

Торонто, Канада - єдине місто в цьому списку, розташоване в Північній Америці. Ціни на елітну нерухомість у цьому місті збільшилися на 20, 7% у період з червня 2016 року по червень 2017 року. Незважаючи на це підвищення, ніж середнє, продажі елітних будинків у Торонто не сповільнилися. Замість цього, продажі розкішних будинків, з ціновими мітками $ 4 мільйони або більше, майже подвоїлися між січнем і червнем 2017 року.

10. Гуанчжоу, Китай

Найбільше зростання цін на розкішні будинки було зафіксовано в Гуанчжоу, третьому за чисельністю населення місті Китаю. У цьому місті вартість елітної нерухомості зросла на 35, 6%. Будівництво цих будинків триває швидше, ніж середня швидкість, без ознак уповільнення скоро.